PROVISIONSFREI - Gartenwohnung mit Wohlfühlcharakter!

2331 Vösendorf

Beschreibung

FAST FACTS
VÖSENDORF | WOHNUNG | KAUF| 126m² | EUR 529.000,- | 4 Zimmer 

Diese 4-Zimmer Maisonettewohnung mit Terrasse und großzügigem Garten bietet Ihrer Familie gemütlichen Wohnraum und Platz im Grünen. Auf der Terrasse können Sie den Tag unter der Abendsonne mit Freunden entspannt ausklingen lassen, während die Kinder im Garten spielen.

Sie betreten die 126 m² Wohnung über einen großzügigen verfließten Vorraum, wo Sie Platz für Ihre Garderobe haben. Auch die separate Toilette mit Handwaschbecken und ein großer Abstellraum sind zentral begehbar.

Auf knapp 55 m² erstreckt sich der Wohnbereich im Erdgeschoss mit dem Ausgang auf die Terrasse und den Gartenbereich. Im oberen Stockwerk befinden sich zwei ca.10,5 m² große Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, das Badezimmer mit Wanne und eine separate Toilette sowie das 15 m² große Elternschlafzimmer mit begehbarer Garderobe und Badezimmer mit Dusche.

Durch die langen Fenster und den offenen Wohnraum konnte man lichtdurchflutete Räume mit einem angenehmen, wohnlichen Ambiente schaffen. Für das Wohnprojekt wurde ein schöner Eichenboden und hoch qualitatives Feinsteinzeug gewählt.

Das Wohnprojekt "Wohnen-am-Kirchenplatz" befindet sich mitten im historischen Ortszentrum von Alt-Vösendorf und verspricht höchste Lebensqualität.

Monatlichen Kosten:
Warmwasser brutto: 48,35 Euro/Monat
Heizung brutto: 135,62 Euro/Monat

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und einen persönlichen Termin!

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Der unmittelbare Speckgürtel Wiens ist vor allem dank seiner ausgezeichneten Verkehrsverbindungen als Wohngegend äußerst beliebt. Vösendorf liegt mit seinen knapp 7000 Einwohnern direkt an der südlichen Stadtgrenze Wiens – es zählt zu den reichsten Gemeinden Österreichs. Autobahnauffahrt: 4 Minuten Badnerbahn: Die Bahn bringt Sie innerhalb von 25 Minuten direkt in die inneren Bezirke Wiens. SCS: In der Shoppingcity finden Sie alle Shops des täglichen Bedarfs

Ausstattung

  • Parkett
  • Steinboden
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB B, 33 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,75
  • gültig bis 22.01.2028

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 2500 m
  • Straßenbahn / Bus 4000 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Autobahnanschluss 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1500 m
  • Bäckerei 2500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 5500 m
  • Höhere Schule 6500 m

Gesundheit

  • Arzt 2500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 5000 m
  • Klinik 6000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap