FREUD FÜR JEDEN: Modernes Leben nahe Sigmund Freud Park.

1090 Wien

Beschreibung

FAST FACTS
WOHNUNG | MIETE | 1090 | 75m² | GESAMTMIETE EUR 1.498,- | 2 Zimmer | Ruhelage | U-Bahn "im Keller"

Jeder kennt die drei wichtigsten Kriterien beim Immobilienkauf: Lage, Lage und Lage!

Diese Wohnung erfüllt gleich alle 3 dieser Kriterien. Zentral und direkt and der Grenze zum 1.Bezirk gelegen, mit perfekter öffentlicher Anbindung, in absoluter Ruhelage und dann auch noch mit Dachterrasse.

Über den Vorraum gelangen Sie in den hellen und großzügigen Wohnraum mit separater Küche! Die Einteilung in Ess- und Wohnbereich ergibt sich von alleine mit dem stetigen Blick auf die Terrasse, welche gerade im Sommer eine großartige Erweiterung des Wohnraums darstellt.

Das hofseitige Schlafzimmer ist entsprechend ruhig gelegen und ist aus dem Wohnbereich zu erschließen. Bett sowie eine große Schrankwand finden hier leicht Raum.

Das Badezimmer mit Dusche und das separate WC sind aus dem Vorraum begehbar.

Raumaufteilung:
- großzügiger Wohnbereich
- ruhiges Schlafzimmer
- separate Küche
- Bad mit Dusche und separater Toilette
- Vorraum

Ausstattung:
- Parkett
- Fliesen
- möblierte Küche
- Badezimmer mit Dusche
- Ruhelage

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Zentral und direkt am Schottentor gelegen, perfekte öffentlich Anbindung, in absoluter Ruhelage und dann auch inklusive Grünblick! Exzellente öffentliche Anbindung durch die U2-Sation Schottentor, die Straßenbahnen 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 71, D sowie die Buslinien 1A, 3A, und 40A.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • U-Bahn-Nähe
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Massiv
  • Ziegel

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap