KÜHLER KOPF IM DACHGESCHOSS: Außergewöhnliche Bürofläche mit Klima

1170 Wien

Beschreibung

FAST FACTS: 1170 | BÜRO | 289m² (gesamte Etage) | HMZ: € 9,39/m² | Betriebskosten*: € 2,15/m² | CAT5e | Klimaanlage | 2 WCs | Garage im Haus | Lager optional * zzgl. Fernwärme, Strom.


Sie suchen ein Büro mit dem gewissen "Etwas"?
Direkt unter einem beeindruckenden Tonnendach befinden sich diese 289m² große Bürofläche, die durch die hohe Fensterfront eine ganz besondere Atmosphäre versprüht. Das Objekt erstreckt sich über die gesamte letzte Etage und verfügt zusätzlich über einen Besprechungsraum, zwei abgetrennte Einzelbüros, eine Küche, 2 separate Toiletten sowie ein kleines Lager. 

Eine Klimaanlage lässt Sie und Ihre Mitarbeiter auch in den Sommermonaten einen kühlen Kopf bewahren.

Im Keller des Hauses stehen ausreichend Stellplätze für Sie und Ihre Mitarbeiter zur Verfügung (Netto EUR 66,50,-- pro Monat)
Sie benötigen mehr Lagerfläche für Ihre Akten und Utensilien? Mieten Sie günstig ein Lager im trockenen Kellergeschoss.

Haus
Baujahr: 1991
Zustand: sehr gepflegter Neubau
Lift: selbstverständlich
Besonderheiten: Auffällige Fassade, Supermarkt im Haus

Ausstattung:
- Küche für Mitarbeiter
- Netzwerkverkabelung
- Klimaanlage
- Nassräume verfliest
- Gegensprechanlage

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. 

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

In nur wenigen Schritten erreicht man zu Fuß die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Restaurants und Bars zählen zum unmittelbaren Umfeld. Ein Spar-Supermarkt befindet sich direkt im Haus! Infrastruktur: - U-Bahn: U6 - Straßenbahnlinie: 44

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Teeküche
  • Personenaufzug
  • Garage
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Klimaanlage
  • Kühlung
  • IT-Verkabelung Cat 5
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Massiv
  • Fernblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB B, 42.8 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,05
  • gültig bis 29.05.2029

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 4000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 1500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap