BESTE ZEIT FÜR FRÜHLINGSGEFÜHLE! Willkommen im neuen Lebensraum.

3013 Tullnerbach-Lawies

Beschreibung

FAST FACTS: 3013 Tullnerbach-Lawies | Miete | 75m² | 3 Zimmer | Terrasse 25m² | Gartenmitbenützung | Nähe Norbertinum

Wenn Sie etwas Neues starten möchten, dann lädt diese Zeit ganz wunderbar dazu ein. Denn der Frühling steht bald vor der Tür und trägt den Zauber des Anfangs in sich.

Vor den Toren Wiens, mitten im Grünen gelegen, die eigene Terrasse vor der Wohnzimmertür und ein bezaubernder Gemeinschaftsgarten - SO LÄSST ES SICH LEBEN!

Diese 3-Zimmer Etagenwohnung in einem gepflegten Dreifamilienhaus überzeugt sowohl Hobbygärtner als auch Naturliebhaber und Menschen, die die Ruhe lieben.

Eine familienfreundliche Privatsphäre verspricht der gut durchdachte Grundriss. Über den zentralen Vorraum erreicht man bequem alle drei Räume, die separate Küche sowie das Bad mit Wanne. 

Dem Wohnzimmer angeschlossen betritt man die großzügige, rund 25m² große Terrasse, die besonders in den warmen Monaten große Wonne verspricht. Wem das nicht ausreicht, der findet im Gemeinschaftsgarten mit riesiger Sonnenterrasse und Sitzgelegenheiten einen magischen Kraftort, der die Lebensgeister zugleich erweckt und entspannt.


Raumaufteilung
- 3 zentral begehbare Zimmer
- Terrasse ca. 25m²
- Küche
- Bad mit Wanne
- Toilette
- Vorraum

Ausstattung
- Parkettböden
- E-Heizung (Nachtspeicher)
- Gartenmitbenützung
- Kellerabteil

Wir bitten um Verständnis, dass wir aus Rücksichtnahme auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter keine Innenaufnahmen zur Verfügung stellen können.
Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. 

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Der Ort Lawies – zum Teil auch Pressbaum zugehörig – liegt im Wiental, 24 Kilometer westlich von Wien (Zentrum 8 km von der Stadtgrenze). Die Ortschaft Tullnerbach-Lawies umfasst knapp 100 Gebäude mit etwa 1.650 Einwohnern. Umgeben von grüner Natur und sonnig auf der Schubertwiese gelegen, befindet man sich nur 750m von der Landwirtschaftlichen Fachschule "Norbertinum" und dem Biosphärenpark Wienerwald entfernt. Die Wege rund um den Wienerwaldsee laden Erholungsuchende und Spaziergänger zum Entspannen in der Natur ein. Der Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum ist fußläufig in 3 Minuten erreichbar.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Elektro
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Gartennutzung
  • WG geeignet
  • Getrennte Toiletten
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB C, 84 kWh/m2a
  • gültig bis 20.02.2021

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 2500 m
  • Polizei 2500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1500 m
  • Klinik 7000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 9000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap