3 Zimmer RAUM-TRAUM

1200 Wien

Beschreibung

In guter Lage der Brigittenau befindet sich diese renovierte, knapp 75m² große Altbauwohnung im ersten Obergeschoß eines wunderbar sanierten Zinshauses.

Umgeben von Grünflächen und Parks bieten Ihnen gleich drei Zimmer auf einem durchdachten Raumkonzept allerhand Platz, um sich ein gemütliches Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten.

Beim Betreten der Wohnung eröffnet das Vorzimmer reichlich Raum für eine Garderobe. Die direkt angrenzende Küche ist bereits komplett für Sie ausgestattet: Vom Kühlschrank über Herd und Backofen bis hin zum Geschirrspüler steht alles bereit, um sich direkt ins kulinarische Vergnügen zu stürzen.

Sowohl die Küche als auch das Badezimmer wurden verfliest. Die Wohnräume sind mit klassischem Fischgrätparkett ausgestattet, welches – gepaart mit der ansehnlichen Raumhöhe – den herrlichen Altbaucharakter unterstreicht. Im Badezimmer erwartet Sie eine Ausstattung, die auch gehobenen Ansprüchen gerecht wird.


Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- geräumiges Wohnzimmer
- komplett möblierte Küche
- großzügiges Schlafzimmer
- Kinderzimmer / Home-Office
- Bad ausgestattet mit einer Dusche, Waschbecken und Handtuchtrockner
- 1 separate Toilette

Die Möbel werden bis auf die Einbauküche NICHT mit vermietet.

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die Jägerstraße, wo alle notwendigen Nahversorger sowie kulinarischen Angebote zu finden sind. Auch der Millennium Tower, das Brigittenauer Bad, der Donaukanal oder der Augarten sind in Kürze erreichbar. Kindergärten, Volksschulen sowie höhere bildende Schulen sind in einem Umkreis von 1,5 km zu finden. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie U6 Straßenbahnlinien 31, 33 Autobus 5A

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • U-Bahn-Nähe
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Toilette
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB C, 90.3 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,85
  • gültig bis 18.12.2024

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap